Hiện nay, để hỗ trợ cho các đối tượng có nhu cầu xây dựng, nhiều đơn vị, công ty xây dựng đã ra đời, tư vấn thiết kế thi công nội thất nhanh chóng với mức giá thành hợp lý. Họ sẽ báo luôn cho bạn giá vật liệu, các công đoạn, quy trình xây dựng trong các dịch vụ trọn gói. Tuy nhiên, bạn nghe chứ chưa thực sự hiểu về các giai đoạn xây dựng, đặc biệt là giai đoạn xây nhà phần thô – một trong những giai đoạn quan trọng nhất và tốn kém nhất. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ phân tích cụ thể về giai đoạn đó giúp bạn.
Có nhiều câu hỏi được đặt ra khi bạn bắt tay vào xây dựng một công trình, ví dụ điển hình trong việc xây dựng nhà phố, nhiều người sẽ thắc mắc, băn khoăn đặt ra câu hỏi: “Xây nhà phần thô gồm những gì?” Theo 27Design – công ty thiết kế thi công xây dựng lâu năm, chúng tôi cắt nghĩa và đưa đến bạn những thông tin cụ thể về xây nhà phần thô như sau.
Minh hoạ một căn nhà đang xây dựng phần thô
Phần thô của căn nhà, hay còn gọi là khung nhà gồm có phần móng nhà , các công trình ngầm bên dưới lòng đất, kết cấu hệ thống khung nhà, mái nhà, hệ thống cầu thang, bậc lên xuống, tường bao. Độ quan trọng trong việc tính toán và thi công xây dựng phần thô rất cao. Việc tính toán xây dựng phần thô càng chi tiết, nguyên vật liệu sử dụng càng tốt thì tuổi thọ của căn nhà càng cao. Bên cạnh đó, các giai đoạn thi công sau cũng đơn giản, tiết kiệm thời gian và chi phí hơn.
Vật liệu thi công xây nhà phần thô gồm có: Xi măng, sắt thép, gạch đá, dây điện, ống nước, tôn, ngói, chống thấm,…. Nhân công xây nhà phần thô bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên đến khi xong khung nhà. Cụ thể các bước khi xây dựng nhà phần thô gồm có:
Chuẩn bị nguyên vật liệu cần thiết, lựa chọn địa điểm căn nhà tọa lạc, cố định vị trí và tiến hành đào móng nhà. Tiếp theo là việc đóng coppha và đổ móng, sau đó từ từ xây dựng nên khung công trình.
Thiết kế các khung cốt thép, coppha để đổ bê tông khung, dầm, cầu thang, lợp mái. Bước tiếp theo là xây dựng tường bao quanh, tường ngăn cách các phòng tuỳ theo yêu cầu của bạn mà đơn vị thi công sẽ trát tường và cán nền cho bạn.
Nên tính toán công trình tổng quát trước khi bắt tay xây dựng
Xây nhà phần thô rất quan trọng trong các bước xây dựng và hoàn thiện công trình. Chính vì thế, bước này thường được các đơn vị thi công và người muốn xây dựng tính toán và bàn bạc cụ thể. Giá xây dựng phần nhà thô cũng được đưa ra cụ thể, chi tiết và minh bạch dựa theo giá thành của nguyên vật liệu thực tế ở thời điểm xây dựng.
Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện cụ thể tính đến thời điểm hiện tại giao động từ 3.500.000đ/m2 – 4.300.000đ/m2. Giá thi công xây dựng phần thô còn tùy thuộc nhiều vào quy mô, độ phức tạp của công trình, địa điểm – địa hình xây dựng, rồi thời tiết ra sao vào thời điểm “bắt tay vào làm”.
Cách dọn dẹp nhà cửa gọn gàng sạch sẽ tiết kiệm thời gian
Trang trí màn cửa cho ngôi nhà theo phong thủy
Những điều bạn không thể bỏ qua khi thiết kế nội thất chung cư
Thiết kế hồ bơi theo phong thủy cho gia đình
Những điều cần biết về bể cá trong nhà & phong thủy bể cá
Những điều nên & không nên trong thiết kế phòng bếp theo phong thủy
Những lưu ý khi thiết kế phòng ngủ tích hợp nhà tắm
