Những điều bạn cần phải quan tâm khi muốn xây dựng nhà 3 tầng

Hiện nay với những gia đình bị hạn chế về diện tích mặt bằng khi xây nhà và có đông thành viên, thì lựa chọn xây nhà 3 tầng là giải pháp tối ưu nhất.  Tuy nhiên việc dự tính chi phí cho công trình này không hề đơn giản. Để có thể giúp bạn cân đối được tài chính trước khi thi công, chúng tôi sẽ tổng hợp lại những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Mời bạn cùng tham khảo.

Vị trí mặt bằng định xây dựng 

Đây được xem là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Vị trí mặt bằng càng thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển vật tư, thi công thì càng chi phí càng được giảm bớt. Còn đường chật hẹp, xây nhà trong ngõ thì chi phí sẽ cao hơn do đi lại khó khăn.

Vị trí mặt bằng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay

Địa hình tại nơi bạn định xây nhà sẽ quyết định cho chi phí xây nhà 3 tầng của bạn giảm xuống hay là tăng lên. Bởi để sở hữu một căn nhà kiên cố, tuổi thọ lâu năm thì nền móng ban đầu là cực kỳ quan trọng. Nếu vị trí đó đất pha cát, đất mềm, đất thịt dễ lún thì cần phải thêm một chi phí để nâng cấp, tu bổ móng, do vậy sẽ kéo theo chi phí tăng thêm một khoản.

Ngoài ra vị trí giữa nông thôn và thành phố cũng quyết định không nhỏ đến chi phí xây nhà. Các nhà được xây tại thành phố thường có chi phí lớn hơn những công trình được xây ở vùng nông thôn.

☑ Kiến trúc và quy mô của ngôi nhà

Nếu với câu hỏi chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? hay xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? chắc chắn sẽ không ai có câu trả lời chính xác. Bởi chi phí này còn phụ thuộc nhiều vào kiến trúc và quy mô mà chủ nhà lựa chọn. Kiến trúc càng phức tạp, quy mô càng lớn thì giá chắc chắn sẽ càng cao. Ngược lại nếu kiến trúc đơn giản, không đòi hỏi thợ chuyên môn cao và quy mô nhỏ hơn thì giá sẽ thấp hơn.

Kiến trúc quy mô càng phức tạp thì chi phí càng lớn

Do vậy trước khi bạn có ý định xây nhà, bạn cần phải lên một bản vẽ chi tiết về dạng kiến trúc và quy mô của ngôi nhà 3 tầng định xây. Sau đó lên phương án dự trù chi phí, để tránh hao hụt quá nhiều. Nếu bạn không rành về thiết kế có thể liên hệ các công ty thiết kế nội thất tại Tphcm để họ “vẽ” ra cho bạn.

☑ Thời điểm xây dựng

Tiếp đến là yếu tố thời điểm xây dựng, yếu tố này cũng gián tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng. Nếu xây đúng vào thời điểm giá vật tư leo thang, hay thời điểm nhiều gia đình chọn xây nhà như vào mùa thu, cận tết giá thợ sẽ cao hơn, kéo theo chi phí tăng lên. Đây là điều dễ hiểu!

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà

Chính vì thế, để bạn tránh được những chi phí phát sinh không đáng có, bạn cũng nên cân nhắc những điểm khởi công xây dựng. Lựa chọn thời điểm thích hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

☑ Chi phí vật tư

Yếu tố thứ 3 cũng cực kỳ quan trọng đó chính là vật tư/vật liệu, yếu tố này hầu như quyết định gần như là toàn bộ chi phí xây nhà 3 tầng của bạn. Tiền mua vật tư càng thấp thì càng giảm thiểu được gánh nặng tài chính khi xây nhà.

Bởi từ khi khởi công cho đến hoàn thiện ngoài chi phí nhân công thì chỉ có chi phí vật tư, vật  liệu quyết định. Tuy nhiên đừng vì quá chú trọng việc giảm chi phí xây nhà mà cố gắng lựa chọn những loại vật tư rẻ tiền. Nhà có thời gian sử dụng lâu dài nên cần chọn những vật liệu tốt, bền để tránh tình trạng sau vài năm bị xuống cấp.

Tìm công ty thi công xây nhà trọn gói

Yếu tố cuối cùng là đơn vị, công ty thi công, nhất là đối với những gia đình chọn cách thi công khoán, trọn gói. Chi phí nhận thầu của đơn vị càng thấp thì chi phí mà bạn bỏ ra để xây nhà cũng sẽ thấp theo. Thế nhưng bạn cũng cần tham khảo và lựa chọn để thuê được một công thiết kế thi công uy tín và tốt nhất.

Bạn nên chọn đơn vị, công ty xây nhà trọn gói uy tín để có chi phí tốt nhất. Để có thể dễ dàng nhận biết được đơn vị nào tốt nhất trong việc thi công xây dựng, bạn có thể tham khảo các dấu hiệu sau:

• Tham khảo các sản phẩm mà đơn vị đó đã thực hiện.
• Xem xét độ chuyên nghiệp của nhân viên, kỹ thuật viên thi công công trình.
• Có nhiều phản hồi tốt từ phía khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty đó.

Như vậy với những thông tin này bạn có thể dự trù được chi phí cho ngôi nhà của mình và hiểu được vì sao cùng một kiểu nhà nhưng chi phí lại khác nhau.